ПОВЕРНЕННЯ 1% З ПФУ ЗА ПЕРШЕ ПРИДБАННЯ ЖИТЛА


Ви придбали житло в перше в житті, тоді ви повинні знати, що маєте право повернути сплачений в Пенсійний Фонд Україні 1% від суми придбаного житла.

По перше, давайте визначимось, за придбання якого майна ви можете повернути 1%? Мова йде тільки про житло, яке є нерухомим майном, а саме, законодавством передбачено, що «…нерухомим майном визнається жилий будинок або його частина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташована будівля, а також інший об`єкт….».

Від якої суми було сплачено 1% в Пенсійний Фонд Україні? Якщо ви придбали вперше в житті житло, при укладанні договору купівлі-продажу ви сплатили 1% від вартості нерухомого майна, яка зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна.

До вересня 2020 року покупці нерухомості спочатку сплачували 1% до Пенсійного Фонду України, а потім через суд повертали сплачений податок. Оскільки нотаріуси не мали технічної можливості посвідчити договір купівлі-продажу без перевірки сплати збору до Пенсійного фонду України, такий збір просто необхідно було сплатити.

Після змін, у покупців з’явилась можливість не сплачувати 1% від вартості нерухомого майна до Пенсійного Фонду України. Для цього покупцю потрібно, при реєстрації договору купівлі-продажу нерухомого майна у нотаріуса, написати власноручно заяву про те, що він не має та не набував права власності на житло (в тому числі не приватизував, не успадковував, не отримував у дар, не купував, зокрема як частку в спільному майні подружжя).

До такої заяви додати:

  • відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (з урахуванням відомостей з невід’ємної архівної складової частини цього Реєстру про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, про внесені зміни до відповідних записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно);
  • довідку щодо невикористання житлових чеків для приватизації;
  • якщо покупець також перебував в черзі на одержання житла, то необхідно надати документ від органу, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов про це.


Отже, у разі виконання цієї вимоги закону та надання нотаріусу пакету документів, покупцю не потрібно документально підтверджувати сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операції купівлі-продажу нерухомого майна.

Однак, не зважаючи на вказане, після внесення змін у законодавство, нотаріуси все одно вимагають сплачувати цей податок та без підтвердження оплати не реєструють договір купівлі-продажу.

Адвокати АО «V.I.Partners» вивчили зміни законодавства, судову практику, провели не одну зустріч з багатьма нотаріусами для того, щоб розібратись та допомогти громадянам повернути сплачений збір. Вони розробили алгоритм ваших дій, до внесення змін у законодавство та після внесення змін, який буде вам корисний у разі якщо ви самостійно будете повертати сплачений збір.

Ваші дії у разі придбання житла до 23 вересня 2020 року

  • Зберегти квитанцію про оплату 1% до Пенсійного Фонду України;
  • Отримати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформаційну довідку;
  • Звернутися до Пенсійного Фонду України з заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів і отримати відмову;
  • Подати позовну заяву до суду і отримати рішення суду. Важливо! Подати позовну заяву можливо тільки протягом 6 місяців з моменту отримання відмови від Пенсійного Фонду України.
  • Отримати в Пенсійному Фонді України подання на повернення грошових коштів;
  • Звернутися до Державної казначейської служби України із заявою про перерахування грошових коштів на ваш розрахунковий рахунок.

Ваші дії у разі придбання житла після 23 вересня 2020 року

  • Зберегти квитанцію про оплату 1% до Пенсійного Фонду України;
  • Скласти власноручно заяву про те, що ви не маєте та не набували права власності на житло (в тому числі не приватизовували, не успадковували, не отримували у дар, не купували, зокрема як частку в спільному майні подружжя);
  • Отримати відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (з урахуванням відомостей з невід’ємної архівної складової частини цього Реєстру про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, про внесені зміни до відповідних записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно);
  • Якщо є можливість, необхідно отримати данні про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Документом, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідки з місць проживання (після 1992 року);
  • Якщо перебуваєте у черзі на одержання житла, отримати документ від органу, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов про це;
  • Звернутися до Пенсійного Фонду України з заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів і отримати відмову;
  • Подати позовну заяву до суду і отримати рішення суду. Важливо! Подати позовну заяву можливо тільки протягом 6 місяців з моменту отримання відмови від Пенсійного Фонду України.
  • Отримати в Пенсійному Фонді України подання на повернення грошових коштів;
  • Звернутися до Державної казначейської служби України із заявою про перерахування грошових коштів на ваш розрахунковий рахунок.


Отже, підсумовуючи зазначаємо:
Якщо ви придбали житло до 23 вересня 2020 року, у вас є право на повернення 1% від вартості придбаного нерухомого майна тільки через суд. Зовсім не важливо скільки пройшло часу з придбання майна; Якщо ви плануєте покупати майно, ви можете зібрати пакет документів та написати заяву нотаріусу заяву про те, що ви не маєте та не набували права власності на житло. У разі якщо ви вже придбали житло та сплатили 1% до Пенсійного Фонду України ви можете здійснити повернення через суд. Ми надаємо послугу по поверненню 1% з Пенсійного Фонду України вже багато років. У нас налагоджений процес праці, напрацьована судова практика та задоволені роботою клієнти, які повернули сплачені кошти. Процедура щодо повернення грошових коштів хоча і довго триваюча (в середньому 8 місяців), однак зрозуміла, оскільки ми працюємо з цим кожен день.
Звертаємо увагу, що ви маєте право не лише на повернення 1% з Пенсійного Фонду України, а й на компенсацію витрат на правову допомогу.

×

Сподобався сервіс? Реєструйся безкоштовно!



Що дає реєстрація?
  • ✅ зберігання заповнених шаблонів;
  • ✅ можливість зберігання чорновиків;
  • ✅ дізнавайся першим про нові документи.
Реєстрація